Земельный юрист

Земельный юристПочему стоит обратиться за помощью к земельному юристу или адвокату?

В современной России, где значительная часть земель перешла в частную собственность, и доля частных землевладений продолжает увеличиваться, земельные споры стали распространенным явлением.

Среди причин конфликтов, связанных с реализацией земельных прав, можно отметить, в первую очередь, низкое качество землеустроительных работ и недостатки землеустроительной документации, в т.ч. обусловленные непрофессионализмом кадастровых инженеров. Работы по установлению границ земельного участка на местности с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (межевание), которые проводились 10-15 лет назад и ранее, в отсутствии высокоточных приборов спутниковой навигации, как сейчас выясняется, зачастую имели просто недопустимую погрешность, из-за чего земельный участок появлялся и осваивался там, где он не должен был находиться, и, как результат, - всевозможные конфликты соседей, ведущие к столкновениям, сложным ситуациям, разрешимым только в суде, даже если отношения между владельцами смежных участков до этого были весьма теплые.

Второй по «популярности» причиной земельных споров является недобросовестность поведения участников земельных правоотношений, сводящееся к самовольному захвату земли, приращиванию к своим земельным участкам окружающей территории, несанкционированному расширению личных наделов. Иногда это происходит совсем нагло – за счет других собственников. Подобные манипуляции зачастую не обходятся без содействия кадастровых инженеров, охотно вступающих в сговор с заказчиком и закрывающих глаза на некоторые нестыковки.

Требования органов земельного надзора, устраивающих выборочные проверки, игнорирующих объективные проблемы, например, когда все поселение изначально размежевано неправильно, и понуждающих устранить нарушения земельного законодательства, могут быть неосуществимы, поскольку возникли по причинам, независящим от землевладельца. За такими предписаниями, как правило, следуют штрафы, да и сама по себе ситуация способна доставить головную боль любому, на кого был обращен взор проверяющих.

Не редкость, что оформить земельный участок в собственность по «дачной амнистии» не всегда представляется возможным: упрощенные процедуры, касаются в первую очередь дачных, садоводческих и иных подсобных земель. Тогда остается один путь – признание права собственности в судебном порядке.

Земельные споры достаточно сложные. Ими должны заниматься профессионалы. Выбор неверной стратегии защиты ведет к усугублению ситуации, избрание ненадлежащего материально-правового способа защиты прав на землю – к затягиваю и лишним тратам.

Осложняется все еще и тем, что в судах нет судей, специализирующихся на земельных делах. Представление большинства служителей Фемиды о вопросах землеустройства довольно общее и поверхностное, потому на суд надеяться можно, но самому лучше не плошать. Назначение по делу судебной экспертизы тоже не всегда приводит к желаемому результату: лишь грамотная постановка вопросов, выносимых на разрешение эксперта, способна усилить доказательственную базу и подсказать суду верный и разумный путь разрешения дела.

Подать правильный иск, четко сформулировав требования, сославшись на законы и подзаконные акты, заявить ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы по необходимым вопросам, не подвергая доверителя излишним расходам, обосновать необходимость проведения дополнительной и повторной экспертиз по земельному спору, последовательно вести процесс в суде, Вам поможет земельный юрист или адвокат.

Земельный юрист или адвокат сможет оказать Вам помощь в устранении препятствий в пользовании земельным участком; в признании права собственности на земельный участок; в исправлении кадастровой (технической) ошибки; в установлении границ земельного участка; в установлении сервитута и взыскании платы за сервитут; в разделе земельного участка в натуре; в определении порядка пользования земельным участком; в защите от привлечения к административной ответственности за нарушения, связанные с землепользованием; в разрешении спора из договора аренды земельного участка, в том числе заключенного с органом местного самоуправления; в признании недействительной сделки с землей.

 

Остались вопросы по земельным правоотношениям и вытекающим из них спорам?
Желаете задать вопрос адвокату или юристу?
Вы можете написать адвокату в чат на сайте или на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
либо позвонить ему по телефону +7 (925) 45-15-495 и получить ответ адвоката.
Консультация адвоката – бесплатная!

 


Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
Запись на бесплатную консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
Заказать бесплатный звонок

 

pl96Павел Плешаков – земельный адвокат

Со всеми нюансами, связанными с земельными правоотношениями и вытекающими из них спорами, Вам может помочь разобраться наш земельный адвокат, который хорошо знаком не только с земельным законодательством, но и с судебной практикой его применения.

 

 

Выигранные дела адвоката

Представление интересов истца при рассмотрении кассационной жалобы на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска о взыскании убытков с бывшего директора общества. Суд кассационной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий бывшего директора, выразившихся в не передаче документов общества новому директору, и в непредоставлении доказательств обоснованности списания имущества с баланса общества и перечислений денежных средств со счета общества, совершенных бывшим директором общества. Кассационная жалоба была удовлетворена, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении исковые требования удовлетворены в полном объеме, с бывшего директора общества в пользу общества взыскано 191 000 000 руб.

Представление интересов истца при рассмотрении кассационной жалобы на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска о взыскании убытков с бывшего директора общества. Суд кассационной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий бывшего директора, выразившихся в не передаче документов общества новому директору, и в непредоставлении доказательств обоснованности списания имущества с баланса общества и перечислений денежных средств со счета общества, совершенных бывшим директором общества. Кассационная жалоба была удовлетворена, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении исковые требования удовлетворены в полном объеме, с бывшего директора общества в пользу общества взыскано 191 000 000 руб.

Представление интересов истца при рассмотрении кассационной жалобы на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска о взыскании убытков с бывшего директора общества. Суд кассационной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий бывшего директора, выразившихся в не передаче документов общества новому директору, и в непредоставлении доказательств обоснованности списания имущества с баланса общества и перечислений денежных средств со счета общества, совершенных бывшим директором общества. Кассационная жалоба была удовлетворена, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении исковые требования удовлетворены в полном объеме, с бывшего директора общества в пользу общества взыскано 191 000 000 руб.

Представление интересов заявителя по делу о признании незаконным бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, обязании ИФНС внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записей. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, ранее внесенных в реестр на основании признанных недействительными решений общих собраний участников ООО. Требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов заявителя по делу о признании незаконным бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, обязании ИФНС внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записей. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, ранее внесенных в реестр на основании признанных недействительными решений общих собраний участников ООО. Требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов заявителя по делу о признании незаконным бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, обязании ИФНС внести в ЕГРЮЛ сведения о недействительности записей. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности бездействия ИФНС по невнесению в ЕГРЮЛ сведений о недействительности записей, ранее внесенных в реестр на основании признанных недействительными решений общих собраний участников ООО. Требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов кредитора по делу о банкротстве при обжаловании определения о завершении процедуры реализации имущества в части освобождения должника от исполнения обязательств перед доверителем. Суд апелляционной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий должника при возникновении обязательств перед кредитором, выразившихся в предоставлении в залог имущества, не принадлежащего должнику на праве собственности, и невозможности, в связи с этим, применения к должнику правил об освобождении от исполнения обязательств. Суд кассационной инстанции оставил жалобу должника без удовлетворения.

Представление интересов кредитора по делу о банкротстве при обжаловании определения о завершении процедуры реализации имущества в части освобождения должника от исполнения обязательств перед доверителем. Суд апелляционной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий должника при возникновении обязательств перед кредитором, выразившихся в предоставлении в залог имущества, не принадлежащего должнику на праве собственности, и невозможности, в связи с этим, применения к должнику правил об освобождении от исполнения обязательств. Суд кассационной инстанции оставил жалобу должника без удовлетворения.

Представление интересов кредитора по делу о банкротстве при обжаловании определения о завершении процедуры реализации имущества в части освобождения должника от исполнения обязательств перед доверителем. Суд апелляционной инстанции согласился с доводами жалобы о недобросовестности действий должника при возникновении обязательств перед кредитором, выразившихся в предоставлении в залог имущества, не принадлежащего должнику на праве собственности, и невозможности, в связи с этим, применения к должнику правил об освобождении от исполнения обязательств. Суд кассационной инстанции оставил жалобу должника без удовлетворения.

Представление интересов ответчика по делу о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак. В процессе обжалования решения суда первой инстанции, которым взыскана компенсация, ответчик доказал обстоятельства, позволившие суду апелляционной инстанции прийти к выводу об исчерпании исключительного права истца на товарный знак. Апелляционная жалоба была удовлетворена, решение суда первой инстанции о взыскании компенсации отменено. Жалоба истца оставлена без удовлетворения судом кассационной инстанции.

Представление интересов ответчика по делу о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак. В процессе обжалования решения суда первой инстанции, которым взыскана компенсация, ответчик доказал обстоятельства, позволившие суду апелляционной инстанции прийти к выводу об исчерпании исключительного права истца на товарный знак. Апелляционная жалоба была удовлетворена, решение суда первой инстанции о взыскании компенсации отменено. Жалоба истца оставлена без удовлетворения судом кассационной инстанции.

Представление интересов ответчика по делу о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак. В процессе обжалования решения суда первой инстанции, которым взыскана компенсация, ответчик доказал обстоятельства, позволившие суду апелляционной инстанции прийти к выводу об исчерпании исключительного права истца на товарный знак. Апелляционная жалоба была удовлетворена, решение суда первой инстанции о взыскании компенсации отменено. Жалоба истца оставлена без удовлетворения судом кассационной инстанции.

Представление интересов ООО в качестве истца по делу о применении последствий недействительности договора поручительства в виде взыскания банка денежных средств. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности удержания банком денежных средств, списанных с расчетного счета ООО на основании признанного впоследствии недействительным договора поручительства денежных средств. Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов ООО в качестве истца по делу о применении последствий недействительности договора поручительства в виде взыскания банка денежных средств. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности удержания банком денежных средств, списанных с расчетного счета ООО на основании признанного впоследствии недействительным договора поручительства денежных средств. Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов ООО в качестве истца по делу о применении последствий недействительности договора поручительства в виде взыскания банка денежных средств. В процессе судебного разбирательства доказаны обстоятельства незаконности удержания банком денежных средств, списанных с расчетного счета ООО на основании признанного впоследствии недействительным договора поручительства денежных средств. Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Представление интересов истца при рассмотрении апелляционной жалобы ответчика по делу об оспаривании одностороннего отказа ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома. В процессе судебного разбирательства, в том числе с помощью представления новых документов, доказаны обстоятельства злоупотребления правом при отказе ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Впоследствии кассационная жалоба ТУ ФАУФИ также оставлена без удовлетворения.

Представление интересов истца при рассмотрении апелляционной жалобы ответчика по делу об оспаривании одностороннего отказа ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома. В процессе судебного разбирательства, в том числе с помощью представления новых документов, доказаны обстоятельства злоупотребления правом при отказе ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Впоследствии кассационная жалоба ТУ ФАУФИ также оставлена без удовлетворения.

Представление интересов истца при рассмотрении апелляционной жалобы ответчика по делу об оспаривании одностороннего отказа ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома. В процессе судебного разбирательства, в том числе с помощью представления новых документов, доказаны обстоятельства злоупотребления правом при отказе ТУ ФАУФИ от исполнения договора аренды. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Впоследствии кассационная жалоба ТУ ФАУФИ также оставлена без удовлетворения.

Arrow
Arrow
Slider

 

 

  

Нужен адвокат или юрист?
Желаете найти земельного адвоката или юриста?
Наш адвокат может оказать Вам квалифицированную юридическую помощь
в связи с земельными правоотношениями и вытекающими из них спорами.
Для этого Вам необходимо связаться с адвокатом по телефону +7 (925) 45-15-495,
договориться с ним об условиях работы и предоставить все необходимые документы
для формирования правовой позиции.

 


Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
Запись на бесплатную консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com
Заказать бесплатный звонок

О команде

ABSOLUTE Legal Service - это ...

Подробнее icon

Контакты

icon +7 (925) 45-15-495

icon info@absolute-ls.ru

icon

метро «Шоссе Энтузиастов»
111141, Москва, Плеханова, 7

6 33444444

Меню