Юрист по сделкам

В предпринимательской деятельности гражданские права и обязанности возникают, как правило, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и законом не предусмотренных, но не противоречащих ему.

В коммерческой практике наиболее распространены договора, опосредующие правоотношения по поводу перемещения товаров, работ и услуг, такие как: договора купли-продажи, в том числе купли-продажи недвижимости и поставки; аренды, включая лизинг; подряда (строительный подряд, выполнение работ для государственных и муниципальных нужд), перевозки и т.д.

Практически любое действие, порождающее права и обязанности сторон, следует оформлять письменно во избежание негативных последствий.

Составить договор, предусматривающий для Вас максимум гарантий, разобраться в хитросплетениях предлагаемых проектов договоров, понять действительный смысл их путанных формулировок, обойти подводные камни и минимизировать риски, избежать типичных ошибок при заключении сделки помогут адвокаты и юристы по сделкам, которым известны многочисленные тонкости различных видов договоров.

При заключении договор требуется согласовать все его существенные условия.

Применительно к поставке товаров такой договор не может признаваться заключенным при отсутствии в нем таких условий как наименование и количество поставляемой продукции. Не указав в договоре ассортимент и количество товара, на практике в случае нарушения покупателем сроков оплаты поставщик рискует лишиться возможности взыскать договорную неустойку (пени, штрафы), так как незаключенный договор не порождает прав и обязанностей сторон.

Помимо существенных условий необходима тщательная проработка содержания договора в целом, например, условий о сроке исполнения обязательств, в том числе по оплате поставленного товара (выполненной работы и т.п.).

Сроки следует определять одним из следующих вариантов:

- указанием на конкретную календарную дату;

- указанием на событие, которое неизбежно должно наступить;

- истечением периода времени, начало которого может быть определено календарной датой или наступлением согласованного события.

Договоренности, не отвечающие данным требованиям (к примеру, если в договоре поставки будет указано, что товар подлежит оплате в течение семи дней с момента реализации) не могут считаться условиями о сроке наступления обязательства, поскольку они не являются ни датой, ни периодом времени и не отвечают признакам события, которое должно неизбежно наступить (товар может быть вообще не реализован покупателем).

В случае несоблюдения приведенных правил согласования сроков, поставщик будет вынужден направить контрагенту требование об исполнении обязательств в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса РФ, что задержит получение денежных средств в спорной ситуации.

Общей рекомендацией к составлению договоров, носящих длящийся характер, будет указание на возможность отказа от исполнения договора (отказа от договора) в одностороннем порядке при нарушении его другой стороной. Наблюдается, что образцы договоров из интернета на данный счет предлагают такую формулировку: «сторона-1 вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае…[возможные нарушения]». Однако такая редакция попросту неграмотна и не позволит Вам прекратить правоотношения, так как расторжение договора возможно по соглашению сторон или через суд, в одностороннем порядке возможно только отказаться от договора, если такое условие в нем прямо оговорено.

Помимо расторжения договора обязательства прекращаются чаще всего вследствие надлежащего исполнения обязательства (статья 408 Гражданского кодекса РФ), зачета (статья 410 Гражданского кодекса РФ), отступного (статья 409 Гражданского кодекса РФ), новации (статья 414 Гражданского кодекса РФ), совпадение должника и кредитора в одном лице (статья 414 Гражданского кодекса РФ), прощения долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ), а также невозможности исполнения (статья 416 Гражданского кодекса РФ).

В одних случаях обязательства прекращаются автоматически (совпадение должника и кредитора в одном лице), в других в зависимости от воли обеих сторон (отступное, новация), в-третьих, достаточно воли одной стороны (зачет встречных однородных требований).

Сопровождение договорных обязательств – задача, требующая от адвоката или юриста по сделкам глубоких познаний в сфере гражданского права и актуальной судебной практики арбитражных судов, в частности:

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»;

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»;

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»;

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность»;

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Адвокаты и юристы по сделкам помогут:

- разработать договор, индивидуально удовлетворяющий Вашим потребностям, в том числе договор смешанного характера;

- отказаться от исполнения договора;

- расторгнуть договор;

- признать договор незаключенным;

- признать сделку недействительной;

- признать обязательство прекратившимся;

- понудить к исполнению обязательства;

- привлечь к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

 

Нашими адвокатами и юристами был успешно закончен ряд арбитражных и гражданских дел, связанных с оспариванием сделок, с которыми Вы можете ознакомиться здесь.

 

Наши адвокаты и юристы могут оказать Вам квалифицированную юридическую помощь в составлении договора, в сопровождении сделки в нотариальных органах и органах государственной регистрации, а также в оспаривании сделки в суде Для этого Вам необходимо связаться с нами по телефону +7 (925) 45-15-495, договориться об условиях работы и предоставить все необходимые документы для составления договора или контракта.

 

Со стоимостью наших услуг Вы можете ознакомиться здесь.

Меню